第29-30章 房子

　　大汗淋漓的感覺(jué)很爽，哪怕是每跑上一個(gè)來(lái)回就得撐著雙膝彎著腰大口喘氣。

　　袁毅知道這是因?yàn)樘脹](méi)有運(yùn)動(dòng)的緣故，再加上他這三十多歲的老胳膊老腿實(shí)在是一下子負(fù)擔(dān)不了如此“高強(qiáng)度”的折磨。

　　“今個(gè)就到這吧，我看你的體能是沒(méi)法再踢下去了，別一下子太狠了弄傷自己可就麻煩了?！?p>　　中途休息的時(shí)候鐘晨走過(guò)來(lái)坐在袁毅身邊喝著水，看著幾個(gè)體力充沛的年輕人感嘆到。

　　“是啊，想當(dāng)年...”

　　袁毅一下沒(méi)忍住感嘆了起來(lái)，只是好漢不提當(dāng)年勇的想法還是讓他適時(shí)的住了口，只能是搖頭傻笑。

　　“瞧瞧你兒子，這么久了還跑得那么歡，知足了吧，哈哈！”

　　“嗯嗯，咱們中國(guó)人就是望子成龍，為了這小子我都折騰來(lái)了這不還是只能認(rèn)了?！?p>　　望著場(chǎng)地上依舊歡快蹦達(dá)著的兒子，袁毅眼中涌起柔意，要是老婆能看到眼前著一幕該多好啊。

　　“聽(tīng)張亞芳說(shuō)你已經(jīng)買(mǎi)了車(chē)？接下來(lái)還要不要考慮房子？咱們的韓隊(duì)長(zhǎng)老婆就是專(zhuān)門(mén)做這行的。”

　　鐘晨指著另外一頭喝著水的韓松，“有想法的話我?guī)湍憬榻B一下，上次好像聽(tīng)他老婆說(shuō)手頭有幾套不錯(cuò)的房源?！?p>　　“那感情好啊，我正琢磨著這事呢，習(xí)慣了國(guó)人的思緒，還是有套自己的房子才有家的感覺(jué)。”

　　韓松很快被鐘晨叫了過(guò)來(lái)，說(shuō)起房源的事情也是頭頭是道。

　　“袁哥你放心，隊(duì)里鐘隊(duì)醫(yī)他們幾個(gè)的房子都是在我老婆手上過(guò)的，我肯定讓她把房子的優(yōu)缺點(diǎn)一五一十地都給你講明白，絕對(duì)沒(méi)有藏著掖著的玩意?！?p>　　韓松秉承著東北人慣有的直爽，問(wèn)清楚了袁毅對(duì)房子的要求當(dāng)場(chǎng)就摸出電話給老婆打了過(guò)去。

　　“袁哥，明天上午不知道你有沒(méi)有空，有空的話我過(guò)來(lái)接你去看看房子，有朋友的話也可以一起叫來(lái)幫著參考？”

　　“行，沒(méi)問(wèn)題?！?p>　　袁毅心中暗喜，沒(méi)想到房子的事這么快就能有著落了，而且就目前接觸的來(lái)看，韓松這伙計(jì)還是蠻靠譜的模樣。

　　休息結(jié)束后袁毅沒(méi)上場(chǎng)再踢卻也是一直坐在一邊看著大伙踢，時(shí)不時(shí)還就場(chǎng)上形式給出點(diǎn)建議，活脫脫一個(gè)場(chǎng)外教練模式。

　　“嘿，今個(gè)感覺(jué)真不錯(cuò)，待我多提幾次就能把體力拉回來(lái)了！”

　　返家途中，袁毅坐在車(chē)上享受著窗外吹進(jìn)來(lái)的涼風(fēng)躊躇滿志地說(shuō)道。

　　“我看你今天踢得也還不錯(cuò)，幾腳傳球可以看出當(dāng)年的腳下功夫?！?p>　　“哈哈，鐘叔叔，你又在說(shuō)當(dāng)年，我爸爸最不喜歡說(shuō)當(dāng)年這個(gè)字眼，總說(shuō)這樣會(huì)讓他覺(jué)得自己越發(fā)的老哦?！?p>　　“哈哈...”

　　一車(chē)皆歡。

　　第二天一早，袁毅拖著渾身酸痛的軀體努力地爬起了床，看來(lái)久不運(yùn)動(dòng)的身體反應(yīng)還是很強(qiáng)烈的，他不由得稍微有些后悔，早知道就約人家下午再去看房了。

　　吃完早飯，韓松的車(chē)也找了過(guò)來(lái)，等上車(chē)一看除了副駕駛座位上一位微胖的靚麗女子外居然鐘晨也陪著一起。

　　“聽(tīng)鐘醫(yī)生說(shuō)你妹在這也沒(méi)什么熟人朋友的，正好他早上沒(méi)約病人，就拉著他一起過(guò)來(lái)幫你參考參考，咱們中國(guó)人心里買(mǎi)房子可是件大事?！?p>　　“...謝謝...”

　　袁毅此刻除了感激哪還說(shuō)得出什么，在國(guó)內(nèi)他也接觸過(guò)一些買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的人，哪有想著這樣處處為客戶考慮的？或者這正是體現(xiàn)了海外華人一家親的說(shuō)法。

　　“你好，袁先生，我是小婷?！?p>　　副駕駛座的那位靚麗女子此時(shí)也側(cè)身轉(zhuǎn)頭過(guò)來(lái)和袁毅打著招呼。

　　“嗨，你好。”

　　袁毅可沒(méi)好意思直接就稱呼人家小婷，那樣未免顯得太唐突了。

　　“袁哥，這是我家總管大人，每到周末我就直接降級(jí)成了她的專(zhuān)職司機(jī)，嘿嘿?！?p>　　“就你貧，還不趕緊開(kāi)車(chē)，早上可要看三處房呢?！?p>　　“誒，得令，走勒！”

　　車(chē)輛快速行駛著，車(chē)?yán)锏男℃米ゾo時(shí)間給袁毅介紹著即將前去查看的房源特點(diǎn)。

　　“聽(tīng)鐘醫(yī)生和亞芳姐他們說(shuō)你們是移民過(guò)來(lái)打算長(zhǎng)待的，一般來(lái)說(shuō)家里有小朋友的肯定都會(huì)為孩子多考慮一些，所以我給您推薦的這三處房源都是在高中附近的?！?p>　　袁毅不得不贊嘆對(duì)方的專(zhuān)業(yè)與細(xì)心，估計(jì)昨天一晚上這背后的功課沒(méi)少做。

　　“三處房源分別是在山上、海邊、市中心，都是近年來(lái)重新翻新過(guò)的，絕對(duì)不是常見(jiàn)的那種表層都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的...”

　　“重新翻新的？老房子？那產(chǎn)權(quán)？”

　　聽(tīng)見(jiàn)袁毅接連的三個(gè)疑問(wèn)，小婷明白眼前這位應(yīng)該是對(duì)新西蘭的房產(chǎn)沒(méi)太多了解，遂就系統(tǒng)地講解了一遍。

　　新西蘭的房子大致分成四類(lèi)，第一類(lèi)是公寓樓，和國(guó)內(nèi)的公寓樓沒(méi)什么區(qū)別，差別在于公寓樓的產(chǎn)權(quán)和國(guó)內(nèi)不同。

　　產(chǎn)權(quán)分為lease hold和free hold，lease hold是指房主不擁有公寓的土地產(chǎn)權(quán)，這種房子通常很便宜，而free hold的房主是擁有999年的產(chǎn)權(quán)。相對(duì)來(lái)說(shuō)公寓樓相對(duì)便宜，但要繳納數(shù)額不小的物業(yè)費(fèi)。

　　第二類(lèi)叫做town house，價(jià)格中等，房子很密度很大。

　　這種就像是大號(hào)的公寓，房子也不是完全獨(dú)立的，有點(diǎn)像國(guó)內(nèi)所謂的聯(lián)排別墅。大部分是那種三層的房子，一到三層分別是車(chē)庫(kù)、客廳和臥室，這種房子一般也是999年的產(chǎn)權(quán)，大部分也是要繳納物業(yè)費(fèi)。

　　第三類(lèi)叫做house，就是國(guó)內(nèi)所說(shuō)的大別墅。這種房子在新西蘭是很普遍的，只是沒(méi)有國(guó)內(nèi)的大別墅顯得那么鶴立雞群。

　　但house分為cross lease和free hold，前者是指房子的土地是幾家分享的并不是一家獨(dú)占的，而后者就是擁有領(lǐng)海，領(lǐng)土，領(lǐng)空的999年產(chǎn)權(quán)的神圣不可侵犯的房子。

　　第四類(lèi)就是lifestyle，直接翻譯過(guò)來(lái)就叫做“生活方式”，從名稱來(lái)看這已經(jīng)不是房子了，而是一種生活方式。

　　這種在中國(guó)來(lái)講就是大地主，可能方圓十幾畝地都是他家的領(lǐng)土，房主可以在他的“生活方式”上紅塵做伴，活的瀟瀟灑灑，策馬奔騰，共享人世繁華。但這種房子一般位于極遠(yuǎn)的郊區(qū)，方圓幾里范圍只有一戶人家，想起來(lái)卻也挺瘆人的。

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　　選擇哪種房子就是蘿卜白菜各有所愛(ài)，各有優(yōu)缺點(diǎn)。

　　公寓房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜，沒(méi)有花園，活動(dòng)范圍較小，但會(huì)比較便利，一般位于市區(qū)或者中心地段。

　　多了一筆物業(yè)費(fèi)等開(kāi)支倒還好，最麻煩的則是因?yàn)樾挛魈m的多雨特性使很多公寓都存在漏水風(fēng)險(xiǎn)。

　　新西蘭的規(guī)定是一旦公寓樓發(fā)生漏水情況則是所有業(yè)主都要共同承擔(dān)維修費(fèi)用，而不幸的是在這邊公寓樓漏水要花費(fèi)巨款，所以小婷根本就不打算給袁毅推薦公寓。

　　另外那Lifestyle雖然可以策馬奔騰、瀟瀟灑灑，但其位置大多處于偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村，不說(shuō)價(jià)格不菲且交通不便，尤其不方便有袁月這樣上學(xué)年紀(jì)的孩子家庭，自然也沒(méi)有得到小婷的推薦。

　　相對(duì)來(lái)說(shuō)house這種房子還是比較適合袁毅父子，這種在新西蘭最為普遍的類(lèi)型雖然說(shuō)價(jià)格較貴，但勝在獨(dú)門(mén)獨(dú)院比較自由，哪怕不在市中心也不會(huì)太遠(yuǎn)。

　　至于先前說(shuō)到的房子材質(zhì)？

　　這邊和國(guó)內(nèi)大不一樣，在新西蘭一般只有公寓樓是鋼筋混凝土的，其他房子都是些木頭框架。雖然有些房子外墻是磚或者水泥板，但其內(nèi)部仍然是木質(zhì)結(jié)構(gòu)。

　　實(shí)際上外層用磚或水泥鋪設(shè)上一層已經(jīng)算是非常不錯(cuò)的房子了，比起完全由木板甚至用石膏涂抹的外墻可要好的多，那種房子別說(shuō)保溫、隔音，就是天降大雨都有較大的漏水風(fēng)險(xiǎn)，用小婷的話來(lái)說(shuō)就是千萬(wàn)不要去買(mǎi)就好。

　　最后就是買(mǎi)房的流程。

　　新西蘭買(mǎi)房分兩種方式，一種是議價(jià)，一種是拍賣(mài)。

　　議價(jià)不是簡(jiǎn)單的談價(jià)，空口無(wú)憑，討價(jià)還價(jià)都是寫(xiě)在紙面上的，一旦達(dá)成協(xié)議，就直接成交。而拍賣(mài)就是大家出價(jià)，價(jià)高者得。

　　無(wú)論哪種形式成交后的所有交易流程都必須通過(guò)律師來(lái)做，包括房款都是通過(guò)律師的信托賬戶來(lái)付，在律師的監(jiān)督下肯定也不可能存在一房多賣(mài)等狗血的事情。

　　一般是成交當(dāng)天付百分之十的定金，房屋交割當(dāng)天付尾款，交割之后，房子就歸你了。

　　說(shuō)來(lái)也好玩，這邊的稅費(fèi)按照房子的土地所有權(quán)來(lái)交納，如果土地是屬于你的則只需要每年交納地稅，也就是所謂的房產(chǎn)稅，費(fèi)用按擁有土地大小不等，平均在2-4千紐幣一年。

　　如果土地不屬于你，那就和國(guó)內(nèi)一樣要繳納房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易稅了。

　　“這邊就是了，咱們從海邊的看起。”

　　還沉浸在消化房屋信息中的袁毅就突然被小婷話語(yǔ)驚醒，這才發(fā)現(xiàn)車(chē)已經(jīng)在一條綠樹(shù)成蔭的道邊?？苛讼聛?lái)。

　　舉目望去，一棟棟小屋尖頂在舞動(dòng)的樹(shù)梢間露了出來(lái)，紅的、藍(lán)的、灰的……

　　時(shí)不時(shí)能看見(jiàn)海鷗在空中盤(pán)旋飛舞，間或發(fā)現(xiàn)什么目標(biāo)似得從高處急沖而下瞬間失去了蹤跡。

　　“爸爸，這的房子會(huì)不會(huì)天天都要清掃鳥(niǎo)糞啊？”

　　一行幾人頓時(shí)都被袁月的話語(yǔ)給逗樂(lè)，鐘晨干脆逗著他說(shuō)可以下個(gè)套子來(lái)抓鳥(niǎo)做燒烤，灑上點(diǎn)孜然、辣椒面什么的別提有多美味。

　　直到后來(lái)看袁月有些當(dāng)真的神情鐘晨才趕緊解釋了這邊對(duì)于野生動(dòng)物的保護(hù)規(guī)定，別說(shuō)有意捕殺海鷗，就連路邊被汽車(chē)撞死的野鴨、野兔都不允許撿回去食用，否則等待的則是巨額的罰款。

　　“怪不得超市里出來(lái)沒(méi)見(jiàn)著有鴨子買(mǎi)了，這要是想吃了該怎么辦呢？”

　　“最簡(jiǎn)單的就是坐飛機(jī)回國(guó)大吃特吃羅?！?p>　　“好吧，當(dāng)我沒(méi)問(wèn)……”

　　幾人笑著邊聊邊走，在小婷的帶領(lǐng)下來(lái)到了一處刷著淡藍(lán)色外墻，灰色屋頂?shù)膬蓪訕欠吭洪T(mén)前。

　　“就這了，”小婷從挎包里找到鑰匙扭開(kāi)鎖，“來(lái)，隨便看。”

　　從院門(mén)進(jìn)去就是一片約莫2、30平米的草坪，從墻角處冒出的參差不齊草葉來(lái)看應(yīng)該是有一段時(shí)間沒(méi)有打理了。

　　“歐歐...”

　　正打量著院落的情況，就看見(jiàn)一只海鷗飛來(lái)落在了院墻上，側(cè)著眼看著幾人絲毫沒(méi)有懼怕的意思。

　　“爸爸，我能不能給它點(diǎn)東西吃？”

　　袁月看見(jiàn)這白乎乎的萌鳥(niǎo)兒頓時(shí)生出想要親近的意思，從包里摸出面包圈揪下一塊攥在手里問(wèn)到。

　　“喂唄，就是要注意你的動(dòng)作，別東西沒(méi)喂成倒是把它給嚇跑了?！?p>　　袁毅生性也是個(gè)喜歡小動(dòng)物的人，對(duì)兒子這種“浪費(fèi)”食物的行為也不以為意，難得能找到點(diǎn)樂(lè)趣何必糾結(jié)那么多。

　　袁月很聰明，沒(méi)有使用掄手臂的大動(dòng)作，將那塊面包掐在手指間，然后一扣一曲再一彈，那面包就劃著一道柔柔的弧度飛了過(guò)去。

　　那海鷗倒也真的不怕人，也不知是怎么辨別出這飛過(guò)來(lái)的就是吃食，一股腦的就滑翔著躍下墻頭，等再見(jiàn)時(shí)已是將那面包塊叼在了長(zhǎng)嘴中。

　　“哇，又來(lái)了又來(lái)了！”

　　隨著袁月的興奮驚呼，空中又傳來(lái)一陣翅膀扇動(dòng)空氣聲音，幾道白色身影迅捷降落著搶啄著先前那只海鷗嘴上的食物。

　　“喔噢！別搶別搶?zhuān)加蟹?！?p>　　袁月趕緊著又揪了幾塊面包下來(lái)灑了出去。

　　之后是時(shí)間里，袁月根本就忘記了此行的目的，直到袁毅幾人從里間逛了一圈出來(lái)后還依舊在和海鷗們鬧騰著，只是鳥(niǎo)兒依舊從開(kāi)始的三兩只發(fā)展成了一群，空中、墻頭、屋頂、草地到處都是。

　　“喜歡這房子？”

　　袁毅走過(guò)來(lái)蹲在玩得不亦樂(lè)乎的兒子身旁問(wèn)到。

　　“我只是喜歡逗這海鷗，但要我天天這么喂就算不窮死也要被你給罵死了！”

　　“哈哈...哈哈！”

　　孩童的言語(yǔ)引得眾人又是一陣大笑，好不容易等袁月掐完了手上的面包才在小婷的招呼下魚(yú)貫而出。

　　“咱們不急著評(píng)判，等看全了三處房源再說(shuō)?！?p>　　等眾人都上車(chē)后，小婷在副駕駛位上回過(guò)身朝著袁毅建議到，“接著的市區(qū)那套地理位置不錯(cuò)，去學(xué)校、超市、商業(yè)街都不遠(yuǎn)，步行足夠能搞定?！?p>　　“嚯，聽(tīng)你這么一說(shuō)我倒是對(duì)這套更感興趣了。”

　　袁毅滿眼的憧憬，剛剛這海邊的房子他就已經(jīng)覺(jué)得蠻不錯(cuò)了。

　　有草坪院子、有不怕人的海鷗、兩層樓的屋子功能齊全，要不是還有別的選擇，估計(jì)都可以定下這套了。