第九十九章 老城廂改造計(jì)劃

　　老城廂是城市記憶的縮影，承載著過往的歷史，也鋪墊著未來的發(fā)展，而老城廂改造則是城市建設(shè)的重要一環(huán)，即有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，又有文化重塑效應(yīng)，所以，各家地產(chǎn)商都非常重視此類項(xiàng)目。前期提到的上市公司茂嶺地產(chǎn)便承接了這樣一個(gè)項(xiàng)目，為此，該公司啟動(dòng)了定向增發(fā)，欲進(jìn)一步籌集資金，而如?；鸨娙嗽谑欠駞⑴c該定增交易上仍存在意見分歧。

　　“凱琪，我覺得茂嶺的這個(gè)項(xiàng)目很有發(fā)展前景，剛才在會(huì)上，你為什么不看好呢？”

　　“飛揚(yáng)，老城廂改造不是如你想得那么簡單！”

　　“凱琪，我覺得你帶有個(gè)人情緒，對(duì)這樁交易的判斷不是那么的客觀，相較于茂嶺現(xiàn)在的股價(jià)，定增是有折價(jià)的，等于打了8折啊?！?p>　　“飛揚(yáng)，你有沒有想過，對(duì)方為什么愿意折價(jià)這么多呢，是不是因?yàn)楦脑祉?xiàng)目的周期不可控呢？”

　　“項(xiàng)目周期不可控？”

　　“老城廂改造涉及到動(dòng)拆遷，而這些年，釘子戶的新聞屢見不鮮，萬一茂嶺在這個(gè)項(xiàng)目中也碰上了，繼而影響改造進(jìn)度，拖垮年度經(jīng)營表現(xiàn)呢？要知道，ROE（即凈資產(chǎn)收益率，Return on Equity的簡稱）水平下降，那股價(jià)靠什么支撐呢？”

　　“凱琪，你說的這點(diǎn)確實(shí)是一個(gè)問題，但那只是一個(gè)假設(shè)啊，茂嶺不一定會(huì)碰上那樣的釘子戶的。況且現(xiàn)在的征收政策非常透明，早簽約得到的獎(jiǎng)勵(lì)還多呢，拖著不走的人已經(jīng)越來越少了。”

　　“可是，但凡碰上一個(gè)極品釘子戶，那整個(gè)項(xiàng)目的周期就必然會(huì)受到影響吧。”

　　“但我覺得碰上的概率不大，而且，我也相信茂嶺有辦法處理?！?p>　　“飛揚(yáng)，如果茂嶺碰上的是萬金寶那樣的釘子戶呢？”

　　“萬金寶？”

　　“沒錯(cuò)，他就住在那片老城廂！”

　　卓凱琪的話令齊飛揚(yáng)震驚了，原來，茂嶺的項(xiàng)目地塊恰巧位于萬金寶所居住的那片老城廂。怪不得，卓凱琪對(duì)該項(xiàng)目如此排斥，因?yàn)樵趦?nèi)心深處，她不愿意看到這個(gè)好逸惡勞的無賴拿到動(dòng)遷款后得意歡騰的樣子。

　　“凱琪，就算我們不參與茂嶺的定增，別家機(jī)構(gòu)也會(huì)參與，那茂嶺的老城廂改造計(jì)劃一樣可以繼續(xù)啊。我們只會(huì)錯(cuò)失機(jī)會(huì)，絕不可能阻止改造計(jì)劃，你明白嗎？”

　　“飛揚(yáng)，我明白，我只是不甘心，不甘心。。。。。?！?p>　　卓凱琪復(fù)雜的心情影響到了她對(duì)交易的判斷，而萬金寶那邊正在為這個(gè)老城廂改造計(jì)劃而慶祝呢。

　　“小怡，你看，我說一定會(huì)有動(dòng)遷的吧，這不就來了，天降財(cái)神啊，哈哈哈?！?p>　　“老萬，要我說呢，這都是我們的寶寶帶來的福氣，那動(dòng)遷的消息傳了多少年啊，寶寶出生后，就成真了?！?p>　　萬金寶瞟了張小怡一眼，似乎不高興了，“張小怡，別張口閉口就是我們的寶寶，那是你的孩子，與我萬金寶沒有半點(diǎn)關(guān)系。”

　　“老萬，這是什么話？寶寶的戶口落在你們?nèi)f家，怎么不是你的孩子呢？再說了，動(dòng)遷的時(shí)候，有寶寶在，還不得多分點(diǎn)錢啊！”

　　一聽到能多分錢，萬金寶立馬收斂起自己的態(tài)度。

　　“小怡，都怪我嘴賤，說錯(cuò)話了，是我的孩子，是我的孩子，哈哈哈。”

　　說罷，萬金寶竟破天荒地抱起了那個(gè)孩子，“寶寶乖，寶寶乖，要幫爸爸多分到點(diǎn)錢哦?！?p>　　這個(gè)萬金寶滿腦子只有錢，可錢到了他那里也留不住啊，還了賭債后再去賭，循環(huán)往復(fù)，哪還有錢能留下呢？

　　而那張小怡則是做著另外的夢，她已經(jīng)開始計(jì)劃如何卷走老萬的動(dòng)遷款了。這兩人同一屋檐下，各懷鬼胎，說來也是可悲。

　　很快，茂嶺地產(chǎn)的定增計(jì)劃啟動(dòng)了，依其所發(fā)布的公告來看，如海基金還是參與了此次定增，也是，康如海力主，又有誰能說不呢？

　　隨著增發(fā)落定，資金籌集完畢，茂嶺的老城廂改造項(xiàng)目也開始了。征收過程非常順利，動(dòng)遷簽約率很快達(dá)到了80%，老城廂居民希望搬離的意愿還是很強(qiáng)的。不過，按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的動(dòng)遷政策，怎么會(huì)讓萬金寶滿意呢？

　　“憑什么？我們家那么大的面積，補(bǔ)償款才這點(diǎn)？”

　　“老萬，我們動(dòng)遷是按產(chǎn)證上的面積來確定補(bǔ)償金額的，你們家的閣樓是違章建筑，不能算面積的?！?p>　　“你說不算就不算?。　?p>　　“老萬，我們都是按政策來執(zhí)行，不會(huì)騙你的?！?p>　　“你們就是在騙我！就是在騙我！”

　　“老萬，你別激動(dòng)，你別激動(dòng)啊，快把刀放下?！?p>　　一言不合，萬金寶就操起了家伙，這人在超市柜臺(tái)里常年放著一把菜刀。

　　“我告訴你們，想壓我的動(dòng)遷補(bǔ)償，門都沒有！你們?nèi)ミ@片問問，我怕過誰！”

　　萬金寶揮舞起了菜刀，嚇得動(dòng)遷征收人員都跑了出去。

　　“這個(gè)萬金寶真是個(gè)瘋子，根本沒道理可講?！?p>　　“是啊，他那家小超市，我們已經(jīng)盡力為他爭取更多的補(bǔ)償了，他還不知足，竟然連不在產(chǎn)證上的閣樓面積也要算上。”

　　“他這個(gè)人張口閉口地都是為了孩子，我看剛才，那孩子被他嚇得大哭不止，他都不管不顧的，裝什么樣子啊，全是為了自己吧。”

　　跑出去的兩位征收工作人員邊走邊吐槽老萬，這樣的奇葩，遇上也真算他們倒霉了。

　　對(duì)于萬金寶的狀況，葉傳鎮(zhèn)的手下洪世昌很是關(guān)心，因?yàn)樗?，人越在困頓當(dāng)中，越是容易被操控。

　　“老萬，還在想動(dòng)遷的事啊。”

　　“昌哥，我苦啊，外面欠了一屁股的債，家里還有一個(gè)孩子要養(yǎng)，這么點(diǎn)動(dòng)遷補(bǔ)償，怎么夠呢？”

　　“動(dòng)遷補(bǔ)償不是都挺多的嘛，到了你們家就變少了？”

　　“是啊，昌哥，我就想不明白了，別人家的補(bǔ)償都這么多，輪到我，這扣那扣的，居然只按產(chǎn)證上的面積給我算，你說，氣不氣人？”

　　“老萬，你得爭取啊，你不爭一爭，動(dòng)遷組怎么會(huì)輕易給你呢？”

　　“我爭取過啦，舉著菜刀嚇唬他們都沒用，說什么每家每戶的標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，再拖下去，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)只會(huì)越來越少。”

　　“老萬，你可別信動(dòng)遷組的人說的話啊，他們呀，就是要壓價(jià)。這次的改造項(xiàng)目是茂嶺地產(chǎn)主理的，上市公司哦，為此還定增募集了資金呢?！?p>　　“啥？啥叫定增募集資金？”

　　“唉，老萬，告訴你，你也不懂的。反正我的意思是，他們的錢多著呢，不缺給你的那份。對(duì)了，這次定增募集資金，卓凱琪所在的如?；鹨灿蟹輩⑴c呢，就是說如海也給了錢哦?！?p>　　一聽到卓凱琪，一聽到如海，萬金寶立馬有了心思。

　　“昌哥，是不是說卓凱琪與那開發(fā)商茂嶺地產(chǎn)的人挺熟的，能為我說說話？”

　　“呃，也可以這么說吧，既然如海投了錢，那茂嶺的人總得給些面子吧?！?p>　　洪世昌盡力將萬金寶引向設(shè)定好的路線，他心想只要萬金寶能搞得聲勢浩大一些，那卓凱琪離身敗名裂也不遠(yuǎn)了，這樣一來，如海基金的臺(tái)柱不就給震碎了嘛。

　　“幸虧有昌哥提點(diǎn)啊，我明天就去找卓凱琪，她應(yīng)該會(huì)念念舊情吧?！?p>　　“這就對(duì)了，人還是要多爭取爭取嘛，萬一有用呢。如海大廈，我估計(jì)你已經(jīng)去不了了，這是卓凱琪家的地址，你會(huì)用得到的，哈哈哈。。。。。?！?p>　　“多謝昌哥，還有今天的招待，也謝謝啦，這酒不錯(cuò)，我能帶回去嗎？”

　　“可以，你拿回去吧，慢慢喝?！?p>　　洪世昌瞧著萬金寶那猥瑣的樣子，亦覺得有些惡心。不過，他心想，工具人嘛，好用就行了，管那么多干嘛呢。

　　第二天，萬金寶果真去找了卓凱琪。大清早的，卓凱琪在家樓下遇上萬金寶，很是震驚。

　　“萬金寶，你怎么會(huì)找到這里來的呢？”

　　“凱琪，我的法子多得很，你是躲不了我的?！?p>　　“你又有什么事？還沒完沒了了？”

　　“凱琪，這次我不是來問你要錢的，而是請你幫我去要錢?！?p>　　“我?guī)湍闳ヒX？我有什么本事幫你去要錢呢？況且，只有別人問你要錢的份，怎么可能你還能問別人要錢呢？”

　　“此一時(shí)彼一時(shí)啦，動(dòng)遷款，我還不能去要了？”

　　“原來是動(dòng)遷款，能趕上動(dòng)遷，就算不錯(cuò)了，你還鬧個(gè)什么呢？”

　　“凱琪，不鬧一鬧，我怎么能拿到更多的補(bǔ)償呢？”

　　“你要鬧是你的事，與我何干？”

　　“當(dāng)然有關(guān)系啦，開放商茂嶺地產(chǎn)的人，你應(yīng)該認(rèn)識(shí)吧，你們?nèi)绾２皇沁€投錢給他們了嘛?！?p>　　聽萬金寶說這話，卓凱琪心中起了疑惑，這個(gè)不讀書、不看報(bào)的無賴，怎么可能知道茂嶺定增的事呢？莫非背后有人？

　　“凱琪，在聽我說嗎？這回你幫幫我吧，我答應(yīng)你，只要拿到了我心宜的價(jià)碼，我就不再來找你啦?！?p>　　“萬金寶，我不可能影響茂嶺地產(chǎn)的人，也沒義務(wù)來幫你，你走吧。”

　　“卓凱琪，我這么低聲下氣地求你，你都不答應(yīng)？”

　　“萬金寶，你聽清楚了，當(dāng)年你和你媽就是以這個(gè)動(dòng)遷款為幌子來誆騙我嫁給你的，所以現(xiàn)在，我比誰都不希望你拿到這筆動(dòng)遷款！”

　　“卓凱琪，你。。。。。?！?p>　　“指著我也沒用，記住了，我比誰都希望你凄慘落魄！如果我真的去找茂嶺地產(chǎn)的人，那一定是讓他們能少給你，就少給你！”

　　說完，卓凱琪揚(yáng)長而去。這一回，萬金寶是被震住了，他從未見過此番發(fā)狠模樣的卓凱琪，以至于竟不敢追上前去?？磥?，萬金寶也是個(gè)欺軟怕硬的主。

　　經(jīng)歷這么一段，萬金寶灰心了，他想要放棄，但洪世昌怎會(huì)答應(yīng)呢？

　　“老萬，我看你平時(shí)挺威風(fēng)的，就這樣被卓凱琪給嚇住了？”

　　“昌哥，我怕她真去茂嶺地產(chǎn)挑撥，那我連現(xiàn)有的都保不住啦。要知道，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是可給可不給的啊！”

　　“老萬，我給你岀個(gè)主意吧，你拍個(gè)視頻，上傳網(wǎng)絡(luò)，賣賣慘，如果同情你的人多了，那說不定能給開發(fā)商一點(diǎn)壓力呢？”

　　“拍視頻？我不會(huì)啊?！?p>　　“沒事，我?guī)湍?。你呢，就照著我給的稿子來念即可。”

　　“昌哥，傳到網(wǎng)上去？這丟人不是丟大了嘛?！?p>　　“唉，老萬，現(xiàn)在是信息時(shí)代，一定要有人關(guān)注，你的事才能得到解決啊。茂嶺是上市公司，若岀了負(fù)面新聞，他們說不定就想拿錢來解決了呢？”

　　“昌哥，你這么一說，我覺得很有道理啊，哈哈哈。”

　　“放心吧，我絕對(duì)不會(huì)害你的?！?p>　　于是，在洪世昌的安排下，萬金寶錄了一段聲淚俱下的視頻，直指前妻卓凱琪與茂嶺地產(chǎn)征收人員勾結(jié)，故意壓低他的動(dòng)遷補(bǔ)償。

　　“各位親們，我老萬難啊，老婆外頭有人，和我離了婚，看我又組建了幸福的家庭，還有一個(gè)寶寶，她心里嫉妒，竟然挑唆開發(fā)商的人，故意壓低我的動(dòng)遷補(bǔ)償啊。我還有一個(gè)孩子，這可怎么辦呀。凱琪啊，我怎么斗得過你們?nèi)绾；鸢?。。。。。?！?p>　　老萬哭得稀里嘩啦，這演技分明是影帝級(jí)別的，為了錢，他居然還開發(fā)岀了自己的新潛能，真是不能低估無賴啊。

　　就這樣一條視頻，在洪世昌的部署下，點(diǎn)擊量爆增，還配上了不少揭秘文章，令如海基金與茂嶺地產(chǎn)頓時(shí)陷入了危機(jī)。

　　“袁總，茂嶺真的有故意壓低征收補(bǔ)償?shù)那闆r嗎？您說幾句吧。”

　　“袁總，如?；饏⑴c了茂嶺的定增，你們是否有答應(yīng)過他們的不合理請求呢？”

　　“袁總，說幾句吧？茂嶺今天開盤就跌了5%啊，袁總。。。。。?！?p>　　茂嶺地產(chǎn)的董事長袁茂嶺面對(duì)突如其來的記者，板著臉，一言不發(fā)，他看了看身邊的秘書，秘書馬上領(lǐng)會(huì)了領(lǐng)導(dǎo)的意思。

　　“各位記者朋友，袁總今天是來參加上市公司年會(huì)的，待會(huì)還有一個(gè)主旨發(fā)言，沒時(shí)間接受你們的采訪啊?！?p>　　“可是現(xiàn)在傳言那么多，你們茂嶺就沒有什么要澄清的嗎？”

　　“各位，有要澄清的，我們自然會(huì)發(fā)布公告，請大家后續(xù)關(guān)注吧。”

　　秘書和安保人員將記者們攔在了電梯之外，袁茂嶺的臉色更加難看了，待轎廂門關(guān)上，他終于發(fā)話了。

　　“唐秘書，你替我約一下如海集團(tuán)的康總，我要好好問問，這一切到底是怎么回事?！?p>　　“是，袁總，我這就去安排?！?p>　　茂嶺地產(chǎn)那邊一團(tuán)亂，如海這邊又是什么情況呢？

　　“凱琪，你與萬金寶有什么糾葛，我一直沒有過問，因?yàn)槲矣X得這是你的私事，也是你最不愿回望的過去。但是現(xiàn)在，萬金寶的那條視頻已經(jīng)嚴(yán)重影響到了我們?nèi)绾?，以及我們所投資的上市公司茂嶺地產(chǎn)，我需要你給我一個(gè)解釋，一個(gè)清晰的解釋！”

　　“康總，對(duì)不起。。。。。?！?p>　　“不要和我說對(duì)不起，我需要的是一個(gè)解釋，然后是解決方案！”

　　“康總，是我的錯(cuò)，我沒有處理好與萬金寶的關(guān)系，以至于起了糾紛。不過，我覺得這背后定是有人在指使，以萬金寶的能耐，他不可能知道這么多，也不會(huì)想岀拍視頻的法子?！?p>　　“凱琪，你的意思是，有人想利用此事來影響茂嶺定增這筆交易？”

　　“是的，康總，您不覺得這與先前利用趙顯臣的負(fù)面新聞來打擊榮星很像嗎？又或者說，有人想利用我卓凱琪的負(fù)面新聞來打擊如海和茂嶺呢？”

　　聽完卓凱琪的話，康如海陷入了沉思，他能夠想象得到這背后的人是葉傳鎮(zhèn)，但與此同時(shí)，他也在反思，為什么如?？偺幱诒粍?dòng)挨打的地位呢？如何才能化被動(dòng)為主動(dòng)呢？這是作為掌舵人需要思考的，那我們只能靜待掌舵人出手了。